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 号:  012460151/201809-00030  信息分类:  通知
 发布机构:  县政府  组配分类:  政府文件
号:  陵政发〔2018〕21号  主题分类:  
 生成日期:  2018/9/18 9:21:57  词:  关于公布实施更新后的城镇土地定级和基准地价评估结果的通知
 内容概述:  陵川县人民政府关于公布实施更新后的城镇土地定级和基准地价评估结果的通知
 访量:  

关于公布实施更新后的城镇土地定级和基准地价评估结果的通知

【字体:



陵政发〔2018〕21

 

 

陵川县人民政府

关于公布实施更新后的城镇土地定级和

基准地价评估结果的通知

 

各乡镇人民政府,县直各单位:

陵川县城和礼义镇、平城镇、附城镇等三个小城镇土地定级及基准地价更新成果,已经山西省国土资源厅和晋城市国土资源局批复验收,经县政府常务会议研究通过,现予以公布,并于8月20日起实施,原公布实施的基准地价同时废止,请认真做好成果应用工作。

 

附件:1.县城土地定级及基准地价更新成果

2.礼义镇土地定级及基准地价更新成果

3.平城镇土地定级及基准地价更新成果

4.附城镇土地定级及基准地价更新成果

 

 

                                 陵川县人民政府

                                 2018年88

    (此件公开发布)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1       

 

县城土地定级及基准地价更新成果

 

一、基准地价内涵定义

(一)估价期日2018年1月1日

(二)土地开发程度商服、住宅用地“七通一平”(宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、通气,红线内场地平整)工业用地、公共管理与公共服务项目用地“五通一平”(宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路,红线内场地平整)

(三)土地使用年期商服用地40年,住宅用地70年,工业用地公共管理与公共服务项目用地50年

(四)容积率商服用地2.0,住宅用地2.0,公共管理与公共服务项目用地1.0

(五)土地权状况无他项权利限制下的出让土地使用权价格

(六)基准地价价格构成:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、耕地占用税、前期土地开发费、投资利息、投资利润和土地增值收益,不包括耕地开垦费、社会保障费用。

二、基准地价

1  土地级别分布范围 

土地级别

区 域 范 围

Ⅰ级

西关小学县交通局县二中胜景苑小区以南县医院以南县邮电局以西胜利街棋源广场烈士陵园以西县一中落雁街福利院以北和枫苑小区(B区)南池欣鑫小区和枫苑小区(C区)三碑巷陵沁线西关小学

Ⅱ级

石圪节北川实验小学县人民医院仕林苑仕图苑北京同仁堂卓洼沙上头川头上望川街以南50米陵沁线以西100米刘槲石圪节

Ⅲ级

除Ⅰ级、Ⅱ级以外的其他部分

备注

本次更新定级范围为:东至陵修线,南至高速公路,西至陵沁线西,北至东坡村,面积约23.37平方公里。

 

2  商服用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

1307

87.1

1083

72.2

860

57.3

Ⅱ级

860

57.3

691

46.1

445

29.7

Ⅲ级

445

29.7

326

21.7

262

17.5

 

3  住宅用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

Ⅰ级

912

60.8

705

47.0

614

40.9

Ⅱ级

614

40.9

522

34.8

390

26.0

Ⅲ级

390

26.0

312

20.8

232

15.5

4  工业用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

Ⅰ级

435

29.0

383

25.5

322

21.5

Ⅱ级

322

21.5

260

17.3

195

13.0

Ⅲ级

195

13.0

154

10.3

130

8.7

 

5  公共管理与公共服务项目用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

Ⅰ级

502

33.5

423

28.2

347

23.1

Ⅱ级

347

23.1

271

18.1

216

14.4

Ⅲ级

216

14.4

169

11.3

138

9.2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2       

 

礼义镇土地定级及基准地价更新成果

 

一、基准地价内涵定义

(一)估价期日2018年1月1日

(二)土地开发程度“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整)

(三)土地使用年期商服用地40年,住宅用地70年,工业用地公共管理与公共服务项目用地50年

(四)容积率商服用地1.5,住宅用地1.5,公共管理与公共服务项目用地1.0

(五)土地权状况无他项权利限制下的出让土地使用权价格

(六)基准地价价格构成:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、耕地占用税、前期土地开发费、投资利息、投资利润和土地增值收益,不包括耕地开垦费、社会保障费用。

二、基准地价

1  土地级别分布范围

土地级别

区 域 范 围

Ⅰ级

明德小学以南→礼义地税所→工具厂→有明大酒店→陵礼线与礼夺线交叉处→礼夺线→礼义镇政府→礼义卫生院→府西街→行源购物中心以西→初级中学以东→明德小学以南

Ⅱ级

定级范围的其他区域

备注

本次更新定级范围为:东至行源化工,南、西至建成区边界,北至鸿生淀粉有限公司,面积约2.32平方公里。

2  商服用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

306

20.4

273

18.2

249

16.6

Ⅱ级

249

16.6

224

14.9

207

13.8

3  住宅用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

242

16.1

215

14.3

193

12.9

Ⅱ级

193

12.9

171

11.4

153

10.2

4  工业用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

205

13.7

181

12.1

163

10.9

Ⅱ级

163

10.9

145

9.7

125

8.3

5  公共管理与公共服务项目用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

223

14.9

198

13.2

178

11.9

Ⅱ级

178

11.9

158

10.5

138

9.2

 

 

 

附件3       

 

平城镇土地定级及基准地价更新成果

 

一、基准地价内涵定义

(一)估价期日2018年1月1日

(二)土地开发程度“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整)

(三)土地使用年期商服用地40年,住宅用地70年,工业用地公共管理与公共服务项目用地50年

(四)容积率商服用地1.5,住宅用地1.5,公共管理与公共服务项目用地1.0

(五)土地权状况无他项权利限制下的出让土地使用权价格

(六)基准地价价格构成:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、耕地占用税、前期土地开发费、投资利息、投资利润和土地增值收益,不包括耕地开垦费、社会保障费用。

二、基准地价

1  土地级别分布范围

土地级别

级别界限

Ⅰ级

东街村→东街幼儿园→小东川→平城镇办中学→平城派出所→平城国税分局→平城镇中心卫生院→镇政府→南街明德小学→南街村委→平城供销社以南→东街村

Ⅱ级

定级范围的其他区域

备注

本次更新定级范围为:东至古陵山淀粉公司,南、西至建成区边界,北至鸿生化工,面积约2.20平方公里。

2  商服用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

290

19.3

257

17.1

237

15.8

Ⅱ级

237

15.8

216

14.4

191

12.7

3  住宅用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

224

14.9

197

13.1

180

12.0

Ⅱ级

180

12.0

162

10.8

144

9.6

4  工业用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

198

13.2

175

11.7

160

10.7

Ⅱ级

160

10.7

145

9.7

125

8.3

5  公共管理与公共服务项目用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

211

14.1

186

12.4

170

11.3

Ⅱ级

170

11.3

154

10.3

134

8.9

 

 

 

 

附件4       

 

附城镇土地定级及基准地价更新成果

 

一、基准地价内涵定义

(一)估价期日2018年1月1日

(二)土地开发程度“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整)

(三)土地使用年期商服用地40年,住宅用地70年,工业用地公共管理与公共服务项目用地50年

(四)容积率商服用地1.5,住宅用地1.5,公共管理与公共服务项目用地1.0

(五)土地权状况无他项权利限制下的出让土地使用权价格

(六)基准地价价格构成:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、耕地占用税、前期土地开发费、投资利息、投资利润和土地增值收益,不包括耕地开垦费、社会保障费用。

二、基准地价

1  土地级别分布范围

土地级别

级别界限

Ⅰ级

山西省陵川水暖集团以南中国邮政储蓄银行镇政府附城商会附城中学校以西→国土所→农村信用合作社→变电站→新卫生院→陵沁线以北→畜牧站→陵川附城客运站→附城凤山完全小学→附城地税局→山西省陵川水暖集团以南

Ⅱ级

定级范围的其他区域

备注

本次更新定级范围为:东至陵沁线,南、西至建成区边界,北至坡里村,面积约2.61平方公里。

2  商服用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

249

16.6

224

14.9

204

13.6

Ⅱ级

204

13.6

183

12.2

158

10.5

 

3  住宅用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

215

14.3

189

12.6

171

11.4

Ⅱ级

171

11.4

153

10.2

135

9.0

 

4  工业用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

175

11.7

155

10.3

142

9.5

Ⅱ级

142

9.5

129

8.6

125

8.3

 

5  公共管理与公共服务项目用地基准地价

土地级别

上限

基准地价

下限

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

195

13.0

172

11.5

157

10.5

Ⅱ级

157

10.5

141

9.4

129

8.6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                     

  抄送市政府办公厅,县委县人大常委会县政协县法院检察院,

             新闻单位。                                                                                    

    陵川县人民政府办公室                                         201888日印发